快览要点：

  • 摩根大通周一宣布，计划到2035年投入7500亿美元用于住房计划。根据其新闻稿，资金将用于帮助“建造和保留”100万套经济适用房。
  • 该银行表示，资金还将用于帮助50万客户购房，其中20万为首套房购买者。银行称将把抵押贷款业务量提高约40%，并新聘850名住房贷款顾问。
  • 摩根大通在新闻稿中表示，未来十年在住房领域的新投资将比过去十年增加40%的融资规模。

深度解析：

这项住房投资承诺是摩根大通“美国梦倡议”的一部分，该倡议是其在3月启动的一项多年期经济流动性计划。住房可及性和可负担性是该项目六大重点领域之一，其他领域包括商业增长与创业、金融健康与财富创造、职业与技能、医疗保健以及地方机构。

摩根大通商业地产主管米歇尔·赫里克在新闻稿中表示，“一个可负担且有韧性的住房市场对于推动经济增长和增加机会至关重要”，该银行正寻求在全国范围内推广住房解决方案。

摩根大通是美国最大的多户住宅和住宅银行抵押贷款机构之一，该银行表示，除了为经济适用房提供融资外，还将与住房开发商、业主、非营利组织和政府合作，扩大住房融资渠道。银行表示，将以低于地区收入中位数120%的住房单位来衡量经济适用房。

该银行表示，将利用摩根大通政策中心和研究所来推进和倡导增加住房供应、扩大房屋所有权机会以及推动“量身定制的本地解决方案”的政策。在政策倡导方面，摩根大通将担任美国商会新成立的住房咨询委员会的主席。该银行还表示，将支持最近颁布的住房法案——《21世纪住房道路法案》的实施。

“拥有住房可以改变生活——提供稳定性，帮助家庭积累财富，并创造社区归属感，”摩根大通住房贷款首席执行官肖恩·格热宾在新闻稿中表示。“我们的目标是让更多人，无论他们处于财务旅程的哪个阶段，都能更清晰、更便捷地走上购房之路。”

在经济适用房方面，摩根大通正在旧金山湾区进行多项投资。根据新闻稿，该银行将提供近2亿美元用于资助一栋342套住宅楼的建设，向房地产公司Fifth Space的“基本住房基金”投资至多1500万美元的股权融资，并向当地住房和城市发展非营利组织提供600万美元的新赠款。

Fifth Space首席执行官恩里克·兰达表示，与摩根大通以及当地非营利组织Crankstart的合作“汇集了资本和专业知识，以当前所需的规模和速度提供工薪阶层住房。”

“旧金山的住房危机是真实存在的，”兰达在新闻稿中说。“我们可以继续争论，或者我们可以建设。”

摩根大通的住房承诺发布几周前，花旗银行表示将通过其社会影响力风险投资基金Citi Impact Fund，向经济适用房领域投入2500万美元。

该投资是花旗更广泛的住房机会计划的一部分，该计划将在五年内投资600亿美元，旨在帮助在美国创造或保留至少25万套经济适用房。